Средний размер ипотеки в Башкирии за год вырос на 15%
Средний размер ипотечного кредита в Башкирии за 2021 год вырос на 15% и достиг 2,3 млн рублей. В декабре прошлого года средний чек ипотеки в республике был равен 2,52 млн рублей, что на четверть выше показателя декабря 2020 года, следует из данных «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).
Башкирия находится на 18-м месте по среднему размеру ипотеки среди 30 регионов-лидеров по выдаче такого рода займов. На первом месте Москва, где показатель в 2021 году составил 5,99 млн рублей, второе место у Московской области (4,42 млн), на третьем разместился Санкт-Петербург (4,18 млн рублей).
Самое крупное увеличение чека по ипотеке за год зафиксировано в Краснодарском крае (+32%), Ставропольском крае (26%), Омской (26%), Воронежской (23%) и Ленинградской (23%) областях. Башкирия вошла в число регионов с наименьшей динамикой наряду со Свердловской областью и Югрой, где показатель увеличился на 13% и 14% соответственно.
В целом по России средний размер ипотечного кредита за год вырос на 650 тыс. рублей. В декабре 2020 год он был равен 2,63 млн, а к декабрю 2021 года дорос до 3,28 млн рублей. Россияне в прошлом году брали в долг у банков на приобретение недвижимости на 25% больше средств, чем годом ранее.
По словам генерального директора ОКБ Артура Александровича, на рост показателя повлияло повышение стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке на 20%. Скачок цен на вторичку он объясняет возросшим спросом на недвижимость из-за карантинных ограничений, высоким уровнем инфляции и побочными эффектами программы льготной ипотеки.
«Поскольку брать в долг теперь приходится больше, то для снижения долговой нагрузки россиянам сейчас приходится брать кредит на 2,5 года дольше, чем заемщикам в конце 2020 года. Средний срок кредитования почти достиг 20 лет», — отметил Александрович.
По прогнозам руководителя проекта «Аналитика девелопмент» Ярослава Андрющенко, в 2022 году рост цен на жилье продолжится и на первичном, и на вторичном рынках, но не будет таким значительным, как в прошлые два года.
«Льготная ипотека подстегивала рост цен на недвижимость, но даже при условии продления льготных программ стоимость жилья уже не будет расти так значительно. Скажется эффект уже имеющейся высокой цены на квартиры и тот факт, что ажиотажный спрос прошел и ожидать его повторения не стоит. Если взять Уфу, то число предложений на первичном рынке будет уменьшаться, что сдержит рост цен в этом секторе. На этом фоне на вторичном рынке стоимость жилья, наоборот, может начать расти большими темпами», — отметил эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в столице республике цены на вторичное жилье за первые девять месяцев 2021 года выросли на 16% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Средняя стоимость одного квадратного метра в уже существующих домах составила 80,7 тыс. рублей. На первичном рынке цена «квадрата» в 2021 году выросла на 14,2% до 99,9 тыс. рублей.
