ФЖС взыскал с мэрии Уфы ₽317 млн из-за срыва плана застройки Архиерейки
АО «Фонд жилищного строительства РБ» (ФЖС) выиграло в первой инстанции иск к администрации Уфы. Арбитражный суд Башкирии постановил взыскать с города 317,6 млн руб., в том числе 161,5 млн руб. прямых убытков и 155,9 млн руб. упущенной выгоды. Компания понесла эти убытки и расходы из-за срыва планов масштабной застройки Архиерейской слободы — района на южном склоне Уфы.
Мотивировочная часть решения еще не изготовлена. Стороны могут обжаловать решение суда первой инстанции в течение месяца.
ФЖС рассчитывал взыскать с администрации города в восемь раз больше. В 2019 году госкомпания подала в суд на мэрию, требуя выплатить ей 2,54 млрд руб. Как рассказали тогда РБК Уфа на предприятии, в 2012 году фонд заключил с мэрией договор развития застроенной территории, ограниченной улицами Водопроводной, Пятигорской, Мажита Гафури, Заки Валиди и рекой Белой.
Согласно утвержденному плану, застройщик должен был снести 190 частных домов, провести новые инженерные коммуникации, построить многоквартирные дома, общественные и коммерческие здания, проложить улицы, благоустроить общественные территории и т. п.
Однако уже спустя пару лет работы застопорились на начальном этапе, а затем проект и вовсе забросили. Обе стороны обвинили в этом друг друга.
Как сообщал РБК Уфа, в Фонде жилищного строительства РБ заявили, что городские власти бездействовали — не изъяли расположенные в Архиерейке жилые помещения для их последующего сноса. В мэрии считают, что это ФЖС не исполнил свои обязательства по началу демонтажных и строительных работ.
В ФЖС прямые затраты на уже проведенные работы оценили в 167,9 млн руб. Сюда входят расходы на проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы (строительство инженерных сетей, снос жилых домов), подготовку техпаспортов и межевых планов, выкуп четырех жилых домов за 24,5 млн руб. и арендные платежи.
Компания также заказала экспертизу, которая подсчитала, что упущенная выгода в связи со сворачиванием планов застройки района составила 3,66 млрд руб. С этими выводами ФЖС обратился в суд.
Проект развития Южного склона Уфы прошел публичные слушания в 2014 году. Но уже через два года Александр Филиппов, занимавший тогда должность первого заместителя главы администрации города, называл проект экономически бессмысленным, поскольку только на коммерческое расселение жителей частного сектора Архиерейской слободы потребовалось бы 5–6 млрд руб. Кроме того, большие расходы предполагает инженерное укрепление крутого берега Белой, на котором расположены дома.
Владимир Путин подводит итоги года. Прямой эфир в Telegram!
Трамп призвал Украину поторопиться в прекращении конфликта
США объявили о приостановке программы розыгрыша грин-карт
FT: ЕС решил не использовать российские активы для финансирования Украины
Макрон призвал Европу готовиться к диалогу с Путиным
WP рассказала об «орбитальном бое» спутников США и Китая
Адмирал НАТО признал слабость альянса в случае затяжной войны
