Лента новостей
Все новости Башкортостан
Премьер Украины назвал сроки получения нового кредита от МВФ 00:10, Политика В МИД России отвергли планы наращивания военной мощи в Азовском море 00:06, Политика «ФК Открытие» передал в банк плохих долгов активы почти на 440 млрд руб. 00:06, Финансы Украинский министр ответил на статью о подготовке убийц в детском лагере 15 ноя, 23:50, Политика Госдеп назвал слова Трампа о выходе из РСМД «предупредительным выстрелом» 15 ноя, 23:40, Политика Личный опыт: я живу в пентхаусе 15 ноя, 23:05, РБК и Элитная недвижимость Футбол. Товарищеский матч. Германия — Россия. Онлайн 15 ноя, 22:45, Спорт NBC сообщил о попытках Белого дома выдворить Гюлена из США 15 ноя, 22:42, Политика Три человека пострадали в результате взрыва в жилом доме в Москве 15 ноя, 22:37, Общество Ари выйдет в стартовом составе сборной России в матче с Германией 15 ноя, 22:31, Спорт Рабочий момент: 10 лайфхаков для ремонта 15 ноя, 22:29, РБК и Мир В ООН поддержали проект резолюции России о борьбе с героизацией нацизма 15 ноя, 22:21, Политика Мэй решила «дойти до конца» в вопросе Brexit вопреки угрозе отставки 15 ноя, 22:03, Политика IBU назвал критерии восстановления российского биатлона в правах 15 ноя, 22:03, Спорт Курс доллара на Московской бирже опустился ниже ₽66 15 ноя, 22:01, Финансы Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 15 ноя, 21:57, РБК и Schneider Electric СК возбудил дело против главы Северо-Кавказского управления Ростехнадзора 15 ноя, 21:47, Общество Россия vs Украина: какие сценарии возможны в споре о $3 млрд 15 ноя, 21:32, Экономика Фонд Сороса назвал методы Facebook угрозой ценностям демократии 15 ноя, 21:31, Общество Выписавшую себе премий на ₽108 тыс. чиновницу оштрафовали на ₽40 тыс. 15 ноя, 21:28, Общество 15 часов на одном заряде: компактный ноутбук для долгих поездок 15 ноя, 21:07, РБК и Lenovo Мединский упрекнул худруков театров в «нездоровом либерализме» 15 ноя, 21:04, Общество Чемпионат мира по волейболу впервые пройдет в России 15 ноя, 21:00, Спорт Киев задержал планировавшего теракты «по заданию России» украинца 15 ноя, 21:00, Политика Пользователи сообщили о сбое в работе Instagram 15 ноя, 20:56, Технологии и медиа 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 15 ноя, 20:50, РБК и Philips МИД Финляндии признал вмешательство России в работу GPS на учениях НАТО 15 ноя, 20:49, Политика Киев счел слова Путина о Порошенко примером вмешательства в выборы 15 ноя, 20:35, Политика
Уфа оказалась в конце списка «миллионников» по доходности от аренды жилья
Башкортостан, 22 сен 2016, 14:20
0
Уфа оказалась в конце списка «миллионников» по доходности от аренды жилья
Чтобы окупить затраты на покупку квартиры, надо сдавать ее в аренду более 14 лет
Фото: Олег Яровиков

Доходность вторичного жилья Уфы при сдаче в аренду оказалась довольно скромной на фоне других российских городов-«миллионников». Это следует из данных, обобщенных экспертами аналитического центра SRG. Уфа занимает в рейтинге 12 строчку из 15.

Для исследования эксперты взяли среднюю стоимость квадратного метра в российских городах и среднюю арендную плату (использованы данные за август). Чтобы покрыть расходы на покупку квартиры за счет ее сдачи в аренду, жителю Уфы потребуется в среднем 14,4 лет. Доходность жилья оценена, таким образом, в 7% в год.

Из российских мегаполисов меньшая доходность жилья – только в Казани (6,7%, или 14,9 лет), Нижнем Новгороде (6,6%, или 15,1 лет) и Москве. Российская столица ожидаемо показывает худшие результаты за счет высокой цены квадратного метра. Она превышает уфимскую цену почти втрое (172,6 тыс. против 61,4 тыс. рублей), стоимость же аренды разнится не так значительно: 841 против 357 рублей в расчете на квадратный метр. Чтобы окупить квартиру в Москве, надо сдавать ее в аренду более 17 лет.

Возглавляет рейтинг Красноярск с доходностью 9,2% в год. Там квартира окупится за 10,8 лет.

Что касается распределения по районам Уфы, то выгоднее всего сдавать жилье в Орджоникидзевском, где средняя квартира окупится за 14,2 года. К этому показателю (14,3 года) близок Ленинский район. Наименее выгодно зарабатывать на аренде в Кировском районе, где жилье окупится за 15,9 лет, а доходность равна 6,3% – это ниже, чем средний показатель Нижнего Новгорода и Казани.

Как писал РБК-Уфа, средняя цена аренды жилья в Уфе достигала пика в 2014 году и с тех пор снизилась на 12 – 18%, стабилизовавшись в последний год. Средняя цена типовой квартиры почти не изменилась с сентября прошлого года, немного превышая 16 тыс. рублей. Рост стоимости коммунальных услуг снижает возможность торга по цене, а одной из причин падения цен после 2014 года директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева называет избыточностью предложения: накануне кризиса много квартир было куплено с инвестиционной целью.