Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Башкортостан ,  
0 

Уфа оказалась в конце списка «миллионников» по доходности от аренды жилья

Чтобы окупить затраты на покупку квартиры, надо сдавать ее в аренду более 14 лет
Фото: Олег Яровиков
Фото: Олег Яровиков

Доходность вторичного жилья Уфы при сдаче в аренду оказалась довольно скромной на фоне других российских городов-«миллионников». Это следует из данных, обобщенных экспертами аналитического центра SRG. Уфа занимает в рейтинге 12 строчку из 15.

Для исследования эксперты взяли среднюю стоимость квадратного метра в российских городах и среднюю арендную плату (использованы данные за август). Чтобы покрыть расходы на покупку квартиры за счет ее сдачи в аренду, жителю Уфы потребуется в среднем 14,4 лет. Доходность жилья оценена, таким образом, в 7% в год.

Из российских мегаполисов меньшая доходность жилья – только в Казани (6,7%, или 14,9 лет), Нижнем Новгороде (6,6%, или 15,1 лет) и Москве. Российская столица ожидаемо показывает худшие результаты за счет высокой цены квадратного метра. Она превышает уфимскую цену почти втрое (172,6 тыс. против 61,4 тыс. рублей), стоимость же аренды разнится не так значительно: 841 против 357 рублей в расчете на квадратный метр. Чтобы окупить квартиру в Москве, надо сдавать ее в аренду более 17 лет.

Возглавляет рейтинг Красноярск с доходностью 9,2% в год. Там квартира окупится за 10,8 лет.

Что касается распределения по районам Уфы, то выгоднее всего сдавать жилье в Орджоникидзевском, где средняя квартира окупится за 14,2 года. К этому показателю (14,3 года) близок Ленинский район. Наименее выгодно зарабатывать на аренде в Кировском районе, где жилье окупится за 15,9 лет, а доходность равна 6,3% – это ниже, чем средний показатель Нижнего Новгорода и Казани.

Как писал РБК-Уфа, средняя цена аренды жилья в Уфе достигала пика в 2014 году и с тех пор снизилась на 12 – 18%, стабилизовавшись в последний год. Средняя цена типовой квартиры почти не изменилась с сентября прошлого года, немного превышая 16 тыс. рублей. Рост стоимости коммунальных услуг снижает возможность торга по цене, а одной из причин падения цен после 2014 года директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева называет избыточностью предложения: накануне кризиса много квартир было куплено с инвестиционной целью.

Авторы
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 мая
EUR ЦБ: 90,1 (-0,28)
Инвестиции, 16 мая, 09:29
Курс доллара на 16 мая
USD ЦБ: 80,31 (+0,09)
Инвестиции, 16 мая, 09:29
Все новости Башкортостан
Почему в Овечкина не верили перед стартом сезона НХЛ Спорт, 00:01
В Новом Орлеане из тюрьмы сбежали 11 заключенных Общество, 16 мая, 23:59
Пашинян позвал Алиева на кофе. Видео Политика, 16 мая, 23:51
В конгрессе признали приостановку киберопераций США против России Политика, 16 мая, 23:40
Гладков назвал число погибших от атак ВСУ жителей с начала спецоперации Политика, 16 мая, 23:33
Как восстановить утраченные данные и сократить расходы на их хранение РБК и RuBackup, 16 мая, 23:30
Макрон запланировал обсудить с США санкции при отказе Москвы от перемирия Политика, 16 мая, 23:20
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
В Иерусалиме мужчина с ножом напал на полицейского Общество, 16 мая, 22:57
США назвали неработающей стратегию «войны на истощение» России Политика, 16 мая, 22:42
В Севастополе объявили воздушную тревогу Политика, 16 мая, 22:26
Бизнесмены российского происхождения вошли в число богатейших британцев Бизнес, 16 мая, 22:25
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 16 мая, 22:12
Роспотребнадзор опроверг угрозу распространения кишечных инфекций Общество, 16 мая, 22:05
Marca узнала, что Роналду может стать совладельцем испанского клуба Спорт, 16 мая, 22:02