Башкирия внесет в Госдуму законопроект об отмене дарения жилья
Госсобрание Башкирии планирует внести в Госдуму проект поправок в Гражданский кодекс об отмене договоров дарения жилья. Решение о внесении законодательной инициативы депутаты регионального парламента планируют принять на следующем пленарном заседании 30 октября, сообщил спикер Госсобрания Константин Толкачев.
Сегодня в случае смерти одаряемого даритель может вернуть себе имущество в одностороннем порядке, если в договоре дарения был соответствующий пункт. Однако сроки для возвращения подаренного имущества не определены. Депутаты отмечают, что это вызывает правовые сложности, и предлагают ввести возможность отмены дарения в срок, предусмотренный для принятия наследства, то есть в течение полугода.
«Если даритель долго не оформляет возврат квартиры, наследники могут счесть ее своей — продать или заложить, не зная, что у первоначального владельца есть право вернуть собственность. Мы предлагаем установить предельный срок реализации такого права. В этом случае наследники и заинтересованные лица будут точно знать, вернет ли даритель недвижимость себе или она окончательно перейдет в наследственную массу. Это предотвратит возможные судебные споры в будущем», — сказал Толкачев.
В июле парламент Башкирии направлял законопроект на оценку в Совет законодателей. Концепция идеи была поддержана, но инициативу рекомендовали доработать. Законодатели сочли установление сроков для отмены дарения оправданным. Отмечалось, что такие поправки могут устранить риски затяжного состояния неопределенности в отношении недвижимости.
Кроме того, Госсобрание предлагало проводить отмену дарения через нотариусов в случаях, если договор дарения также проходил через нотариальное удостоверение. В Совете законодателей посчитали это предложение избыточным и отметили, что действующий порядок усложнять не стоит.
Управляющий партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит отметил, что нотариальное удостоверение дарения жилья оправдано, учитывая его высокую социальную значимость и высокий риск связанных с дарением судебных споров. По его мнению, нотариальное удостоверение отмены дарения не нужно, так как эта сделка не связана с уменьшением активов дарителя.
«Поскольку отмена дарения — это односторонняя сделка, а право на отмену дарения по своей правовой природе является так называемым «секундарным правом», которому обязательно должно быть присуще наличие срока действия, то установление срока для отмены дарения критически необходимо для правовой определенности в отношениях, в том числе между дарителем и наследниками одаряемого», — говорит он.
Как писал РБК Уфа, ранее по инициативе парламента республики на федеральном уровне ввели обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости, новые правила заработали с 13 января. В июле Госдума приняла закон о снижении стоимости услуг нотариуса вдвое при удостоверении сделок дарения недвижимости между близкими родственниками.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
«Ромир» узнал, какой бизнесмен обогнал Дурова в рейтинге доверия россиян
ЕС снимет ограничения для российских туристов после окончания СВО — Economist
ФСБ заявила о пресечении убийства одного из высших чиновников России
Глава Пентагона объявил об операции против наркокартелей «Южное копье»
Нефтебаза в Новороссийске повреждена из-за удара дрона
Разведка Канады предупредила эскимосов из-за Китая и России
