Башкирия внесла в Госдуму законопроект об отмене дарения жилья
Госсобрание Башкирии внесло в Госдуму законопроект об отмене дарения жилья. Депутаты предлагают изменить статью 578 Гражданского кодекса России и прописать в ней период для отмены дарения жилья в случае смерти одаряемого в сроки, установленные для принятия наследства, то есть в течение полугода. Представлять законопроект в Госдуме будет депутат от республики Ирина Панькина.
В июле парламент республики вносил проект инициативы на оценку в Совет законодателей. Тогда, помимо сроков для отмены дарения жилья, депутаты предлагали проводить отмену договоров дарения имущества через нотариусов, если сделка о дарении также проходила нотариальное удостоверение. В совете сочли установление сроков оправданным, а удостоверение у нотариусов — избыточным. К внесению проекта в Госдуму Госсобрание изменило текст проекта и убрало предложение о нотариальном удостоверении отмены дарения.
В то же время депутаты добавили в проект пункт, по которому сроки отмены дарения имущества могут быть восстановлены судом. Норма будет распространяться на случаи, если даритель не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам при условии, что он обратился в суд в течение полугода после того, как причины пропуска срока отпали.
«По восстановлению срока осуществления отмены дарения суд при необходимости определяет меры по защите прав дарителя, пережившего одаряемого, на возврат подаренной вещи, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными», — говорится в тексте законопроекта.
Также проектом уточняется положение пункта 5 статьи 578 — обязанностью возвратить подаренную вещь в случае отмены договора дарения наделяется не только одаряемый, но и наследники умершего одаряемого.
Сейчас даритель может отменить дарение, если переживет одаряемого, в случаях, если такое условие было в договоре. При этом срок для возвращения имущества не определен, что может повлечь риск утраты имущества и сложности в оформлении прав наследников. Принятие поправок будет способствовать укреплению устойчивости гражданского оборота и устранит риск затяжного состояния неопределенности в отношении имущества, а также обеспечит баланс интересов дарителя, наследников и потенциальных приобретателей недвижимости, отмечается в пояснительной записке к проекту.
Генеральный директор юридической компании Enterprise Legal Solutions Анна Барабаш отметила, что инициатива Башкирии об установлении шестимесячного срока для отмены дарения жилья представляет собой логичное развитие правового регулирования института дарения, направленное на устранение существующих пробелов в законодательстве.
«В пользу той мысли, что инициатива будет одобрена, выступает то, что проблема, которую она призвана решить, — реальная и несет в себе ряд трудностей на практике. Дело в том, что действующая редакция 578-й статьи ГК РФ содержит недостаток в виде отсутствия четкого временного ограничения для реализации дарителем права на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого. Эта неопределенность создает правовую нестабильность, поскольку наследники умершего одаряемого и потенциальные покупатели имущества длительное время не могут быть уверены в окончательности прав на недвижимость. Теоретически даритель может заявить об отмене дарения спустя годы после смерти одаряемого, что делает затруднительным нормальный гражданский оборот такого имущества», — говорит эксперт.
По мнению Анны Барабаш, в этом случае механизм судебного восстановления пропущенного срока делает регулирование гибким и справедливым, предотвращая возможные злоупотребления с обеих сторон.
Ранее по инициативе Башкирии было введено обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости. Госдума приняла соответствующий закон в декабре 2024 года. В июле 2025 года был принят закон о снижении вдвое стоимости услуг нотариуса при удостоверении сделок дарения недвижимости между близкими родственниками.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
